119 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 101,7 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539364846110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138893
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027539364846110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 127 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 134 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 161 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 627 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 206 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 545 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 799 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 419 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 964 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 395 $ Poids 66 % |
| 7 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 679 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 346 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 472 377 $ Poids 62 % |
| 9 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 823 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 935 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 293 $ Poids 61 % |
| 11 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 755 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 446 886 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.