103 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539364890110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138878
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027539364890110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 174 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 159 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 763 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 396 $ Poids 75 % |
| 3 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 146 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 575 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 764 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 357 $ Poids 66 % |
| 5 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 154 $ Poids 65 % |
| 6 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 119 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 496 $ Poids 64 % |
| 7 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 933 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 920 $ Poids 64 % |
| 8 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 118 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 438 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 773 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue des Bordages, Québec 2025-03-20 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 485 934 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 687 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 316 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 938 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 238 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.