43 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 117,2 m² · constr. 1999 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539365010210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339890
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027539365010210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 269 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 165 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 769 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 681 $ Poids 71 % |
| 3 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 270 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 609 477 $ Poids 65 % |
| 4 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 506 734 $ Poids 60 % |
| 5 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 169 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 772 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 319 983 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 882 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 615 $ Poids 58 % |
| 8 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 892 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 485 846 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 719 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +16 718 $ | 406 472 $ Poids 56 % |
| 10 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 102 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 952 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue des Bordages, Québec 2025-03-20 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 511 403 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 440 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.