151 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 141,7 m² · constr. 1989 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539365748110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138902
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539365748110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 414 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 419 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 616 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 591 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 352 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 866 $ Poids 77 % |
| 4 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 973 $ Poids 57 % |
| 5 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 83 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 594 769 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 706 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 346 982 $ Poids 53 % |
| 7 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 218 $ Poids 53 % |
| 8 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 806 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 661 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 424 130 $ Poids 51 % |
| 10 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 541 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 981 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 255 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 839 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 446 701 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.