190 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 77,3 m² · constr. 1990 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539366632610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138913
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027539366632610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 145 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 450 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 595 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 386 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 392 413 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 360 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 517 479 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 896 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 835 $ Poids 50 % |
| 7 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 402 904 $ Poids 48 % |
| 8 | 79, rue Labelle, Québec 2025-06-30 · 946 m · Vendu 405 000 $ (4 833 $/m²) 83,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 236 $ Poids 43 % |
| 9 | 957, avenue Lucie, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 466 493 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 552 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, rue Diane, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 491 $ Poids 39 % |
| 12 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 390 405 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.