186 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539366762610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138916
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027539366762610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 141 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 446 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 588 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 383 009 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 389 066 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 513 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 978 $ Poids 50 % |
| 6 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 399 448 $ Poids 46 % |
| 7 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 904 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −36 219 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 526 307 $ Poids 45 % |
| 8 | 957, avenue Lucie, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 462 617 $ Poids 41 % |
| 9 | 79, rue Labelle, Québec 2025-06-30 · 957 m · Vendu 405 000 $ (4 833 $/m²) 83,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 611 $ Poids 40 % |
| 10 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 568 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 118, rue Diane, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 190 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.