182 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 67,5 m² · constr. 1990 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539366892610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138918
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027539366892610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 137 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 420 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 580 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 362 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 652 $ Poids 55 % |
| 4 | 182, rue de la Chicorée, Québec 2024-10-15 · 0 m · Vendu 351 000 $ (5 200 $/m²) 67,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 813 $ Poids 42 % |
| 5 | 159, rue Bourget, Québec 2025-09-08 · 871 m · Vendu 359 000 $ (6 179 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 385 407 $ Poids 41 % |
| 6 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 245 975 $ Poids 36 % |
| 7 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 380 326 $ Poids 27 % |
| 8 | 957, avenue Lucie, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 441 169 $ Poids 24 % |
| 9 | 53, rue des Bordages, Québec 2024-07-05 · 229 m · Vendu 336 000 $ (4 308 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 299 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 370 363 $ Poids 21 % |
| 10 | 184, 104e Rue, Québec 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 282 $/m²) 72,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 673 $ Poids 16 % |
| 11 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 585 $ Poids 10 % |
| 12 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 428 526 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.