143 Rue Saint-Boniface · Québec
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539368584110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138944
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539368584110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 213 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 422 452 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 282 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 483 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 351 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −23 332 $ | 562 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 468 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 437 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 243 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 525 156 $ Poids 74 % |
| 7 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 933 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 315 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 389 512 $ Poids 71 % |
| 9 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 469 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 605 910 $ Poids 68 % |
| 10 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 650 $ Poids 65 % |
| 11 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 591 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 540 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 717 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 679 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.