24 Rue Aubry · Québec
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539369623610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138960
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027539369623610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 358 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 474 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 479 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 382 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −23 332 $ | 552 148 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 86 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 506 246 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 429 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 743 $ Poids 83 % |
| 7 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 027 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 97 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 447 048 $ Poids 72 % |
| 9 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 395 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 488 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 556 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 144 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 303 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 414 885 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 378 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 382 273 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.