70 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 77,4 m² · constr. 1990 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539373393110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138885
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027539373393110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 342 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 386 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 164 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 451 302 $ Poids 83 % |
| 3 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 970 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 392 636 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 992 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 517 766 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 586 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 732 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 531 137 $ Poids 56 % |
| 7 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 403 134 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, rue Labelle, Québec 2025-06-30 · 875 m · Vendu 405 000 $ (4 833 $/m²) 83,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 478 $ Poids 45 % |
| 9 | 957, avenue Lucie, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 466 751 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 988 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 982 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, rue Diane, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 711 $ Poids 43 % |
| 12 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 260 996 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.