100 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 101 m² · constr. 1989 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539373399110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138886
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027539373399110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 168 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 166 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 149 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 625 743 $ Poids 76 % |
| 4 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 134 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 540 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 795 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 619 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 029 $ Poids 67 % |
| 7 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 846 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 575 $ Poids 66 % |
| 8 | 66, rue Labelle, Québec 2026-06-22 · 974 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 468 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 737 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 092 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 43 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 328 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.