99 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 76,9 m² · constr. 2007 · terrain 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539373738810010099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367714
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027539373738810010099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 348 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 412 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 114 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 486 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 170 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 523 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 794 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 574 677 $ Poids 52 % |
| 7 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 832 $ Poids 52 % |
| 8 | 79, rue Labelle, Québec 2025-06-30 · 927 m · Vendu 405 000 $ (4 833 $/m²) 83,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 270 $ Poids 43 % |
| 9 | 957, avenue Lucie, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 609 $ Poids 42 % |
| 10 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 037 $ Poids 41 % |
| 11 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 030 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, rue Diane, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 211 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.