120 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 66,1 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539374316610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138899
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027539374316610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 30 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 416 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 430 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 359 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 913 m · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 267 173 $ Poids 62 % |
| 4 | 159, rue Bourget, Québec 2025-09-08 · 809 m · Vendu 359 000 $ (6 179 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 381 082 $ Poids 47 % |
| 5 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 243 851 $ Poids 36 % |
| 6 | 53, rue des Bordages, Québec 2024-07-05 · 200 m · Vendu 336 000 $ (4 308 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 299 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 367 348 $ Poids 18 % |
| 7 | 184, 104e Rue, Québec 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 282 $/m²) 72,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 076 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue Latouche, Québec 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 764 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 457 133 $ Poids 9 % |
| 9 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 274 882 $ Poids 7 % |
| 10 | 835, Avenue du Cénacle, Québec 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 107 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 291 615 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.