112 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539374343610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138901
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027539374343610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 166 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 225 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 797 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 554 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 407 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 405 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 168 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 237 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 124 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 580 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 409 632 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 61 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 474 380 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 38 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 502 $ Poids 60 % |
| 10 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 328 692 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +42 435 $ | 539 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 884 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 332 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.