108 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 143 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539374361610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138883
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027539374361610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 292 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 421 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 465 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 596 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 209 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 897 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 603 $ Poids 66 % |
| 5 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 850 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 499 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 547 504 $ Poids 59 % |
| 7 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 807 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 513 $ Poids 58 % |
| 8 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 955 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 349 $ Poids 57 % |
| 9 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 639 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 348 414 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 580 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, boulevard François-Xavier, Québec 2025-06-03 · 849 m · Vendu 415 000 $ (2 916 $/m²) 142,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 790 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.