140 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 87,4 m² · constr. 1989 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539375254110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138910
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027539375254110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 956 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 216 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 124 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 588 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 407 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 869 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 558 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 129 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 411 660 $ Poids 66 % |
| 8 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 117 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, rue Saint-Exupéry, Québec 2025-05-01 · 147 m · Vendu 382 000 $ (4 139 $/m²) 92,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 386 897 $ Poids 61 % |
| 10 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 491 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 409 212 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 413 121 $ Poids 56 % |
| 12 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 977 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 617 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.