136 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 95,8 m² · constr. 1991 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539375262610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138911
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027539375262610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 207 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 118 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 611 670 $ Poids 82 % |
| 4 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 408 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 461 074 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 435 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 649 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 337 465 $ Poids 66 % |
| 8 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 963 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue Saint-Exupéry, Québec 2025-05-01 · 156 m · Vendu 382 000 $ (4 139 $/m²) 92,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 408 099 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 858 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 589 322 $ Poids 62 % |
| 11 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 335 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 606 131 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.