132 Rue Pourpier · Québec
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 80,2 m² · constr. 1992 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539375281110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138896
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027539375281110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 466 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 397 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 15 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 464 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 848 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 533 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 530 541 $ Poids 57 % |
| 7 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 190 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 561 $ Poids 56 % |
| 8 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 411 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 532 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 114 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 569 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 198 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 939 $ Poids 51 % |
| 11 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 100 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 401 368 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.