151-153 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 142,9 m² · constr. 1992 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539375559110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139006
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027539375559110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 354 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 421 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 602 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 334 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 584 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 375 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 742 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 183 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 514 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 400 $ Poids 57 % |
| 7 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 18 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 605 190 $ Poids 55 % |
| 8 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 628 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 348 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 323 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 585 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 431 477 $ Poids 52 % |
| 12 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 553 070 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.