147 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 124,7 m² · constr. 1993 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539375577110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139007
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027539375577110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 483 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 358 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 445 $ Poids 92 % |
| 3 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 551 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 567 810 $ Poids 72 % |
| 4 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 0 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 435 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 623 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 328 248 $ Poids 70 % |
| 6 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 341 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 397 120 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 579 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +5 573 $ | 406 418 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 760 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 422 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 767 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 431 411 $ Poids 59 % |
| 10 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 161 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 445 138 $ Poids 57 % |
| 11 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 416 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 073 $ Poids 57 % |
| 12 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 507 494 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.