139 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 138,8 m² · constr. 1991 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539375604110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139009
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027539375604110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 321 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 415 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 526 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 591 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 330 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 207 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 504 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 508 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 31 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 593 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 617 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 343 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 987 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 569 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 423 556 $ Poids 57 % |
| 10 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 541 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 969 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 131 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 745 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 442 548 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.