170 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539376292610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138925
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027539376292610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 286 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 860 $ Poids 68 % |
| 4 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 174 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 581 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 102 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 441 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 560 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 405 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 939 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 555 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 134 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 475 304 $ Poids 59 % |
| 11 | 88, rue de l'Orpin, Québec 2025-06-11 · 354 m · Vendu 514 500 $ (5 629 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 524 702 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Saint-Exupéry, Québec 2025-05-01 · 134 m · Vendu 382 000 $ (4 139 $/m²) 92,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 384 716 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.