162 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 80,6 m² · constr. 1993 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539376653110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139024
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027539376653110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 191 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 110 681 $ Poids 84 % |
| 2 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 544 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 399 894 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 141 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 430 801 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 132 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 487 898 $ Poids 61 % |
| 6 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 527 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 964 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 745 $ Poids 56 % |
| 8 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 425 $ Poids 55 % |
| 9 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 362 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 034 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 156 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 570 535 $ Poids 53 % |
| 11 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 769 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 534 050 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.