3195 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 89,7 m² · constr. 2013 · terrain 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539382099380010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389728
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
23027539382099380010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 262 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 436 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 254 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 206 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 595 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 768 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 727 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 347 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 555 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue Dom-Bellot, Québec 2025-06-30 · 700 m · Vendu 426 500 $ (4 601 $/m²) 92,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −14 928 $ | 439 890 $ Poids 56 % |
| 11 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 262 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 443 078 $ Poids 56 % |
| 12 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 728 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.