15 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539383555110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139113
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027539383555110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 144 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 575 515 $ Poids 77 % |
| 4 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 376 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 750 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 856 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 504 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 341 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 169 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 519 865 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 314 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 77 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 221 $ Poids 67 % |
| 10 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 675 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 590 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 872 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 451 105 $ Poids 62 % |
| 12 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 271 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.