112 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 153 m² · constr. 2007 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539384154910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366911
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027539384154910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 227 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 434 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 423 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 521 $ Poids 79 % |
| 3 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 875 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 555 514 $ Poids 60 % |
| 4 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 279 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 199 222 $ Poids 59 % |
| 5 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 202 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 144 $ Poids 57 % |
| 6 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 828 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 545 033 $ Poids 56 % |
| 7 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 921 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 572 645 $ Poids 55 % |
| 8 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 896 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 219 $ Poids 51 % |
| 9 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 618 042 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, boulevard François-Xavier, Québec 2025-06-03 · 772 m · Vendu 415 000 $ (2 916 $/m²) 142,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 372 $ Poids 48 % |
| 11 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 606 285 $ Poids 48 % |
| 12 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 793 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 597 500 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.