30 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 82,5 m² · constr. 1961 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539384904110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139130
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027539384904110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 317 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 354 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 085 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 168 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 430 626 $ Poids 66 % |
| 4 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 118 $ Poids 65 % |
| 5 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 292 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 420 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 919 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 479 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 73 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −2 544 $ | 522 256 $ Poids 61 % |
| 8 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 321 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 711 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 948 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 014 $ Poids 59 % |
| 10 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 067 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue de l'Orpin, Québec 2025-06-11 · 286 m · Vendu 514 500 $ (5 629 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 480 486 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.