150 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539385049110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139013
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027539385049110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 41 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 471 463 $ Poids 100 % |
| 2 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 141 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 527 289 $ Poids 97 % |
| 3 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 565 $ Poids 94 % |
| 4 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 439 432 $ Poids 93 % |
| 5 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 306 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 867 $ Poids 86 % |
| 6 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 324 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 877 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 102 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 617 624 $ Poids 80 % |
| 8 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 180 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 119 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 223 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 466 034 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 597 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 252 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 612 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 107, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-09 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 440 447 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.