142 Rue Chicorée · Québec
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 77,4 m² · constr. 1989 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539385065610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139014
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027539385065610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 461 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 385 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 99 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 449 162 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 200 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +1 026 $ | 106 728 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 586 $ Poids 58 % |
| 5 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 390 811 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +37 720 $ | 515 409 $ Poids 50 % |
| 7 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 935 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 528 487 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 773 $ Poids 47 % |
| 9 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 401 284 $ Poids 45 % |
| 10 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 313 695 $ Poids 40 % |
| 11 | 79, rue Labelle, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 833 $/m²) 83,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 478 $ Poids 40 % |
| 12 | 88, rue de l'Orpin, Québec 2025-06-11 · 292 m · Vendu 514 500 $ (5 629 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 485 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 499 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.