66 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539386715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139148
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027539386715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 61 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 53 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 440 800 $ Poids 94 % |
| 3 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 762 $ Poids 91 % |
| 5 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 298 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 475 530 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 86 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −6 158 $ | 108 690 $ Poids 85 % |
| 7 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 260 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 350 $ Poids 85 % |
| 8 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 079 $ Poids 84 % |
| 9 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 163 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +33 071 $ | 585 744 $ Poids 82 % |
| 10 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 159 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 511 974 $ Poids 80 % |
| 11 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 310 $ Poids 78 % |
| 12 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 240 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 410 736 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.