97 Rue Bordages · Québec
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 144,7 m² · constr. 1988 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539387955610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139162
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027539387955610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 418 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 423 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 207 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 576 093 $ Poids 89 % |
| 3 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 636 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 594 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 789 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 207 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge −50 360 $ | 592 231 $ Poids 67 % |
| 6 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 579 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 058 $ Poids 66 % |
| 7 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 491 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 330 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 509 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 554 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 350 288 $ Poids 54 % |
| 10 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, boulevard François-Xavier, Québec 2025-06-03 · 773 m · Vendu 415 000 $ (2 916 $/m²) 142,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 228 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 598 466 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.