93 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 123,8 m² · constr. 1986 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539388105610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139059
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027539388105610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 466 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 623 $ Poids 92 % |
| 3 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 566 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 647 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 268 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 546 523 $ Poids 70 % |
| 6 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 291 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 549 127 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 679 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 327 256 $ Poids 68 % |
| 8 | 97, rue de la Villanelle, Québec 2025-05-14 · 73 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 666 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 392 085 $ Poids 63 % |
| 10 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 763 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 546 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 544 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 395 923 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 872 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 067 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.