112 Rue Jean-XXIII · Québec
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 84,6 m² · constr. 1986 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539389438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139184
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027539389438110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 263 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 415 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 296 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −513 $ | 109 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 227 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 472 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 479 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −5 961 $ | 153 086 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 266 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 481 257 $ Poids 78 % |
| 7 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 590 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-15 · 178 m · Vendu 469 000 $ (5 027 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 136 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 305 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 820 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 283 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 403 467 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, rue Saint-Boniface, Québec 2025-06-10 · 239 m · Vendu 392 500 $ (4 575 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 426 091 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.