29 Rue Bordages · Québec
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539394174110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139135
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027539394174110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 446 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 201 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 501 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 205 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 208 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 638 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 273 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 563 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 347 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 158 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 287 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 502 $ Poids 69 % |
| 8 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 753 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 493 $ Poids 68 % |
| 9 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 348 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 147 $ Poids 66 % |
| 10 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 971 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 649 $ Poids 65 % |
| 11 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 735 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 234 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 562 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 404 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.