62 Rue Bordages · Québec
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 151,2 m² · constr. 1990 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539396501710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139242
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027539396501710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 141 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 594 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 269 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 432 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 487 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 613 909 $ Poids 80 % |
| 4 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 261 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −44 065 $ | 610 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 493 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 807 $ Poids 58 % |
| 6 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 871 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 082 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, boulevard François-Xavier, Québec 2025-06-03 · 669 m · Vendu 415 000 $ (2 916 $/m²) 142,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 747 $ Poids 53 % |
| 8 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 882 $ Poids 52 % |
| 9 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 407 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 533 445 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 824 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 596 337 $ Poids 51 % |
| 11 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 995 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 757 $ Poids 49 % |
| 12 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 533 189 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.