113 Rue Bordages · Québec
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 227,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539397618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139273
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027539397618610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 657 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +66 752 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 844 368 $ Poids 41 % |
| 2 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 195 878 $ Poids 35 % |
| 3 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 220 $ Poids 28 % |
| 4 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 457 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, rue des Pluviers, Québec 2024-06-07 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 714 444 $ Poids 18 % |
| 6 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 847 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 421 $ Poids 18 % |
| 7 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −97 834 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 188 296 $ Poids 15 % |
| 8 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 207 $ Poids 15 % |
| 9 | , Québec 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +83 080 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 849 836 $ Poids 11 % |
| 10 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 552 558 $ Poids 10 % |
| 11 | 806, avenue Gérard-Pageau, Québec 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 129 $/m²) 206,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 590 748 $ Poids 9 % |
| 12 | 188, Rue du Père-Giroux, Québec 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 872 $/m²) 182,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +64 476 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 705 951 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.