110 Rue Bordages · Québec
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 209 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539397774110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139274
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027539397774110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 638 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 812 113 $ Poids 57 % |
| 2 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 693 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 687 489 $ Poids 57 % |
| 3 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 188 100 $ Poids 43 % |
| 4 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 638 m · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 856 200 $ Poids 34 % |
| 5 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 531 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +67 521 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 619 920 $ Poids 32 % |
| 6 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 484 $ Poids 29 % |
| 7 | 2023, avenue Royale, Québec 2024-10-24 · 326 m · Vendu 170 000 $ (977 $/m²) 174 m² · constr. 1917 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 395 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue des Pluviers, Québec 2024-06-07 · 567 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 685 866 $ Poids 24 % |
| 9 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 108 $ Poids 23 % |
| 10 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +56 518 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 546 824 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 841 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 540 $ Poids 22 % |
| 12 | , Québec 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 707 396 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.