111 Rue Virelais · Québec
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 134,9 m² · constr. 1990 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539399616110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139300
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027539399616110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 605 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 410 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 431 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 233 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 741 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 266 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 334 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 768 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 813 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 580 295 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 492 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 495 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 794 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 897 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 307 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +8 362 $ | 437 928 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 445 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 545 464 $ Poids 66 % |
| 11 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 316 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −39 527 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 562 987 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 634 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 339 488 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.