2929 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 118,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539447633110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139363
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027539447633110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 281 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 548 412 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 622 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 483 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 513 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 538 705 $ Poids 76 % |
| 5 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 441 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 388 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 824 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 296 035 $ Poids 69 % |
| 8 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 586 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 435 781 $ Poids 64 % |
| 9 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 584 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 510 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 251, rue Georges-Dor, Québec 2025-05-20 · 341 m · Vendu 441 000 $ (3 952 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 449 152 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 907 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 423 662 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 435 770 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.