2913 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 154,6 m² · constr. 1983 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539448533110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139370
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027539448533110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 541 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 505 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 751 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 284 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 846 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 578 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 705 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 697 875 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 695 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 679 190 $ Poids 58 % |
| 6 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 344 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 722 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 687 527 $ Poids 56 % |
| 8 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 704 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −6 271 $ | 452 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 794 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 765 904 $ Poids 53 % |
| 10 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 190 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +71 843 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 801 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 528 183 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.