2917 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539448551110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139360
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027539448551110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 271 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 528 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 487 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 550 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 445 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 600 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 79 % |
| 6 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 400 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 533 179 $ Poids 78 % |
| 7 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 524 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 071 $ Poids 75 % |
| 8 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 638 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 420 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 670 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 451 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 584 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 279 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −7 977 $ | 221 759 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 240 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.