893 Rue Quatre-Temps · Québec
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539448840110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139364
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027539448840110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 242 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 564 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 563 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 456 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 587 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 919 $ Poids 82 % |
| 5 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 569 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +23 548 $ | 523 637 $ Poids 74 % |
| 6 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 608 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 447 403 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 473 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 712 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 691 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 497 823 $ Poids 69 % |
| 9 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 494 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 608 041 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 641 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 226 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 710 421 $ Poids 64 % |
| 12 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 553 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 572 251 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.