1060 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 114,3 m² · constr. 1988 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539448906110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139373
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027539448906110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 238 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 569 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 393 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 626 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 488 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 591 739 $ Poids 79 % |
| 5 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 340 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 570 920 $ Poids 78 % |
| 6 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 876 $ Poids 78 % |
| 7 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 462 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 559 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 169 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 714 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 751 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 577 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +21 193 $ | 527 778 $ Poids 69 % |
| 11 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 643 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 450 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 495 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 613 057 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.