1068 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 119 m² · constr. 1989 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539448932610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139375
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027539448932610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 413 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 233 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 583 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 203 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 729 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 463 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 571 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 716 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 512 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 366 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 584 303 $ Poids 71 % |
| 7 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 465 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 606 519 $ Poids 70 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 410 528 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 911 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 314 203 $ Poids 65 % |
| 10 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 618 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 461 673 $ Poids 61 % |
| 11 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 567 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +23 548 $ | 541 036 $ Poids 60 % |
| 12 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 920 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 425 259 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.