1064 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 116,8 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539448934610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139376
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027539448934610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 575 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 235 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 578 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 406 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 636 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 186 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 724 068 $ Poids 78 % |
| 5 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 462 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 110 $ Poids 77 % |
| 6 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 353 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 579 221 $ Poids 75 % |
| 7 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 476 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 600 855 $ Poids 74 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 406 829 $ Poids 73 % |
| 9 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 733 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 508 092 $ Poids 72 % |
| 10 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 631 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 457 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 572 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +23 548 $ | 535 932 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 928 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 311 592 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.