1032 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539449817610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139385
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027539449817610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 182 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 535 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 572 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 322 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 586 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 591 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 479 360 $ Poids 85 % |
| 5 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 195 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 465 $ Poids 83 % |
| 6 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 89 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 691 007 $ Poids 83 % |
| 7 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 383 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 518 436 $ Poids 82 % |
| 8 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 624 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 538 785 $ Poids 82 % |
| 9 | 1146, rue de la Pénombre, Québec 2025-12-19 · 416 m · Vendu 199 431 $ (2 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 697 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +2 991 $ | 222 100 $ Poids 82 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 325 $ Poids 81 % |
| 11 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 302 $ Poids 80 % |
| 12 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 245 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 542 689 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.