200 Rue Georges-Dor · Québec
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 140,8 m² · constr. 1986 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539451415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138849
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027539451415610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 431 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 560 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 934 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 418 526 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 729 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 562 392 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 44 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 547 696 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 514 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 497 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 929 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 208 $ Poids 57 % |
| 8 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 581 062 $ Poids 55 % |
| 9 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 892 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 172 $ Poids 52 % |
| 10 | 97, rue de la Villanelle, Québec 2025-05-14 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 482 321 $ Poids 50 % |
| 11 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 626 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge −56 655 $ | 578 492 $ Poids 49 % |
| 12 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 624 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 584 981 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.