227 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 118,7 m² · constr. 1985 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539451480110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138839
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027539451480110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 308 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 7 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 463 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 454 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 869 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 730 $ Poids 70 % |
| 5 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 529 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 533 168 $ Poids 70 % |
| 6 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 878 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 061 $ Poids 65 % |
| 7 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 575 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 535 741 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, rue de la Villanelle, Québec 2025-05-14 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 805 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 583 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 419 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 573 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 604 445 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 563 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 679 $ Poids 54 % |
| 12 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 921 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.