231 Rue Saint-Exupery · Québec
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539451572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138851
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027539451572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 15 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 507 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 478 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 459 475 $ Poids 89 % |
| 4 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 866 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 893 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 910 $ Poids 68 % |
| 6 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 526 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 539 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 586 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 541 336 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, rue de la Villanelle, Québec 2025-05-14 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 447 279 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 366 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 690 939 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 591 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 424 060 $ Poids 52 % |
| 11 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 080 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 325 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.