1020 Avenue Larue · Québec
Valeur estimée
730 000 $
Autre · 2 665 $/m² · 273,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 m²
Frontage
—
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539454994110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107742
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027539454994110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 974 m · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 049 $ Poids 64 % |
| 2 | 50-54, rue de l'Orpin, Québec 2025-10-03 · 966 m · Vendu 700 000 $ (2 513 $/m²) 278,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 797 583 $ Poids 54 % |
| 3 | 191-195, rue de la Berline, Québec 2025-12-12 · 629 m · Vendu 810 000 $ (3 540 $/m²) 228,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +79 832 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 949 561 $ Poids 48 % |
| 4 | 2176, avenue Royale, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 765 $/m²) 269,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 184 $ Poids 43 % |
| 5 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 508 904 $ Poids 38 % |
| 6 | 197-201, rue d'Artois, Québec 2025-04-14 · 555 m · Vendu 690 000 $ (3 080 $/m²) 224 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +76 855 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 848 281 $ Poids 32 % |
| 7 | 1217, avenue Royale, Québec 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 937 513 $ (3 165 $/m²) 296,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +83 195 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +93 751 $ | 1 079 168 $ Poids 32 % |
| 8 | 71-73, rue Sylvio, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 288 087 $ (1 276 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 633 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +28 809 $ | 351 213 $ Poids 32 % |
| 9 | 78 à 82, avenue Ruel, Québec 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (1 789 $/m²) 259,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 529 219 $ Poids 31 % |
| 10 | 17-23, rue Duplessis, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (2 310 $/m²) 304,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 822 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 801 007 $ Poids 29 % |
| 11 | 2088-2090, avenue Royale, Québec 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 029 $/m²) 221,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 011 $ Poids 27 % |
| 12 | 2475-2479, boulevard des Chutes, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 844 $/m²) 227,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 794 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.